Bạn đang lên kế hoạch xây dựng biệt thự nhưng chưa biết chi phí cụ thể ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết câu hỏi: “Xây biệt thự trọn gói hết bao nhiêu tiền?” – đồng thời cung cấp những thông tin cần thiết để bạn có thể chủ động trong việc lập kế hoạch đầu tư và lựa chọn đơn vị thi công uy tín như Nhà phố DHome.
1. Giá xây biệt thự trọn gói bao nhiêu tiền?
Chi phí xây biệt thự trọn gói hiện nay dao động trong khoảng 7.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m², tùy vào từng phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và yêu cầu riêng của chủ đầu tư.
Tại Nhà phố DHome, mức giá trọn gói được tính trên tổng diện tích xây dựng (bao gồm cả móng, sàn, mái…), đã bao gồm:
- Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất
- Vật tư phần thô và hoàn thiện
- Nhân công trọn gói
- Giám sát kỹ thuật và bảo hành công trình
Ví dụ:
Một căn biệt thự 2 tầng có tổng diện tích sàn 300m²
Chi phí xây trọn gói sẽ rơi vào khoảng 2,1 – 3 tỷ đồng (tùy chọn vật liệu và phong cách).
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo tại thời điểm hiện tại. Để có báo giá chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp với DHome để được tư vấn theo yêu cầu thực tế.
2. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự?
Chi phí xây biệt thự trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng nhất:
2.1 Quy mô công trình
Diện tích xây dựng càng lớn, tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá/m² có thể giảm nếu quy mô đủ lớn do tận dụng được hiệu quả thi công và vật tư.
Ví dụ:
Biệt thự diện tích dưới 200m²: đơn giá thường cao hơn do phát sinh chi phí cố định.
Biệt thự 300 – 500m²: tối ưu được nguồn lực, giá có thể giảm nhẹ.
2.2 Loại hình kiến trúc
Phong cách thiết kế ảnh hưởng nhiều đến giá:
- Biệt thự hiện đại: đường nét đơn giản, dễ thi công → giá hợp lý
- Biệt thự tân cổ điển, cổ điển: yêu cầu kỹ thuật cao, nhiều chi tiết phào chỉ → chi phí cao hơn.
2.3 Thời điểm thi công
- Mùa nắng ráo (thường là từ tháng 10 – tháng 4): thuận lợi cho thi công, ít rủi ro phát sinh
- Mùa mưa hoặc thời điểm giá vật tư biến động: chi phí dễ bị đội lên
Gợi ý: Chủ đầu tư nên lên kế hoạch thi công sớm từ cuối năm trước hoặc đầu năm sau để đảm bảo tiến độ và tối ưu ngân sách.
2.4 Giá vật liệu xây dựng
Vật tư hoàn thiện (gạch, thiết bị vệ sinh, sơn, cửa…) chiếm 40 – 60% tổng chi phí. Lựa chọn dòng sản phẩm cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá trọn gói.
Tại Nhà phố DHome, bạn có thể lựa chọn gói vật tư theo ngân sách: Gói cơ bản, gói tiêu chuẩn, gói đầy đủ với bảng danh mục vật tư rõ ràng, minh bạch từ đầu.
2.5 Một số mẫu biệt thự trọn gói phổ biến
Dưới đây là các mẫu biệt thự được khách hàng lựa chọn nhiều nhất khi thi công tại Nhà phố DHome:
Biệt thự hiện đại 2 tầng
Thiết kế tối giản, sử dụng kính và lam chắn nắng
Biệt thự mái Thái 2 tầng
Phù hợp với khí hậu Việt Nam, chống nóng tốt
Mái ngói đua rộng, hệ thống sân vườn xanh mát
Biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Kiến trúc cầu kỳ, nhiều chi tiết phào chỉ
Tôn lên sự sang trọng và đẳng cấp
Biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng
Xây trên khu đất rộng ở ngoại thành hoặc vùng ven
Ưu tiên không gian sống xanh, thoáng đãng
Thiết kế mở, kết nối thiên nhiên
Tổng chi phí trọn gói phụ thuộc vào quy mô khuôn viên
Bạn có thể tham khảo các hình ảnh, bản vẽ, video thực tế những mẫu biệt thự DHome đã thi công tại website và fanpage chính thức.
3. Tại sao bạn nên xây biệt thự trọn gói tại Nhà phố DHome?
Nhà phố DHome là đơn vị thi công biệt thự trọn gói hàng đầu khu vực miền Bắc, được hàng trăm khách hàng tin tưởng lựa chọn. Dưới đây là những lý do khiến DHome trở thành đối tác đáng tin cậy cho công trình mơ ước của bạn:
3.1 Có thợ thi công trực tiếp
Không qua trung gian thầu phụ, đảm bảo kiểm soát chất lượng
Đội ngũ thợ lâu năm, nhiều năm kinh nghiệm thi công biệt thự cao cấp
3.2 Đội ngũ kỹ thuật lành nghề
Kiến trúc sư, kỹ sư giám sát trực tiếp từng hạng mục
Tư vấn thiết kế miễn phí theo nhu cầu sử dụng và phong thủy
3.3 Quy trình xây biệt thự chuyên nghiệp
Tư vấn – Khảo sát – Lên phương án thiết kế – Dự toán chi phí – Thi công – Bàn giao
Hồ sơ thiết kế, hợp đồng, danh mục vật tư được minh bạch và rõ ràng từ đầu
Có nhật ký thi công, báo cáo tiến độ từng giai đoạn
3.4 Giá cả cạnh tranh
Báo giá trọn gói hợp lý từ 7 – 10 triệu đồng/m², không phát sinh ngoài hợp đồng
Cam kết tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng vật tư
3.5 Đảm bảo chất lượng và tiến độ
Thi công đúng bản vẽ, đúng vật liệu đã thỏa thuận
Bàn giao đúng thời hạn
Bảo hành kết cấu lên đến 3 năm, hỗ trợ kỹ thuật trọn đời
4. Kết luận
Xây biệt thự là một trong những quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về tài chính lẫn lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Với mức giá trọn gói từ 7.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m², bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống lý tưởng, đẳng cấp cùng dịch vụ chuyên nghiệp tại Nhà phố DHome.
Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết hơn về giá xây biệt thự trọn gói, thiết kế phù hợp theo diện tích đất và ngân sách, đừng ngần ngại liên hệ ngay với DHome để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.
